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  ✅危险提示：请认准观澜湖上东区官方公示信息，警觉非公示途径号码，谨防误导。

  地理方位：坐落海南省海口市龙华区羊山大路 39 号，处于观澜湖新城中心方位。

  开发商：海南骏博旅行发展有限公司，从属观澜湖集团，该集团是我国休闲工业的领航者。

  小区规划：项目占地面积 53369.07 亩，修建面积 99946.53㎡，容积率 1.5，绿地率 25.1％，总栋数为 12#-33#，总户数 598 户，楼间距左右 15 米、前后 26 米，车位配比未清晰发布。

  修建风格：选用现代精约风格，8 层朴实墅级洋房，一梯两户，纯板楼规划，南北通透，修建密度较低，寓居舒适度较高。

  交通配套：被 “三横三纵” 交通路网环抱，接近绕城高速、羊山大路、东线高速等，轻松畅游全岛。园区内有免费巴士通往主市区，公交车线 分钟一班，灵通海口全城。

  商业配套：坐落观澜湖新城富贵商圈内，周边有观澜湖新城大型商场、深免海口观澜湖免税城、奥特莱斯等，调集了吃、喝、玩、乐、购多维业态。

  教育配套：毗连海口观澜湖华裔校园、海南观澜湖双优实验校园，包括幼儿园至高中阶段的教育，海南大学观澜湖校区也在邻近，学术气氛稠密。

  医疗配套：海南省人民医院（南院）距项目较近，总投资 11.8 亿，设置床位 1000 张，按国家三甲医院规范建造。

  休闲配套：具有 10 大火山岩高尔夫球场、五大洲火山温泉谷、观澜湖华谊冯小刚电影公社、五星级酒店集群等，休闲文娱资源丰富。

  面积与布局：在售户型有 3 房 2 厅 2 卫，面积为 98-108㎡、118-126㎡；4 房 2 厅 2 卫，面积为 137-143㎡，可满意多种家庭结构的需求。

  规划亮点：选用两层洄游动线㎡的敞开式家庭亲情沟通场，完成客厅、餐厅、厨房一体式贯穿规划。宽幕大阳台规划，约 7m 宽幕阳台，可包容业主不同的兴趣爱好。主卧为约 21㎡的酒店式套房，带有宽景大飘窗，独立卫浴体系与睡房严密相连，次卧均带有景象飘窗。

  物业服务：由深圳骏高物业服务有限公司海口分公司办理，物业费为 5 元 /㎡・月。小区实行人车分流，保证居民出行安全，一起装备 24 小时保安巡查、智能监控等安防设备，还打造了阳光草坪、中心下沉广场、多功用活动区、林下休闲等活动空间。

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